Как вкладываться в коммерческую недвижимость и получать от 30 % годовых? Как покупать такие объекты на 30 % дешевле рынка? Как выйти на стабильный 1 млн рублей в месяц? Всему этому учат в Академии Готового Арендного Бизнеса — уникального образовательного учреждения, созданного президентом Ассоциации Инвесторов Коммерческой Недвижимости России Дмитрием Новиковым. Впрочем, это действительно больше, чем обучение. Это, прежде всего, практическая прокачка на основе многолетнего опыта Дмитрия и его авторской программы.
Не вся недвижимость одинаково доходна
Инвестиции в недвижимость — один из наиболее стабильных и безопасных вариантов вложения денег. Квадратные метры практически не падают в цене, им не страшны рыночные колебания. Да и сам такой актив долговечен. Вот только доходность вложений здесь серьезно различается. Классический вариант со сдачей квартиры в аренду дает в 2024 году 5-9 % годового дохода. Даже банки сейчас дают по вкладам в 2-3 раза больше. Так что как способ сохранить капитал покупка квартиры — подходящий вариант. Как источник дохода такая схема не слишком хороша.
Совсем по-другому обстоят дела в сегменте коммерческой недвижимости. Города стремительно растут, аналогичными темпами расширяются и торговые сети. А под каждый магазин нужно помещение. И в этом кроется возможность достойного заработка. Потому что площади под магазины, как правило, арендуются. Той же “Пятерочке” едва ли будет выгодно держать на балансе тысячи объектов недвижимости. Это и накладно, и сложно. Другое дело, что подходящие помещения можно арендовать. Значит, на этом можно зарабатывать. А как именно это делать, учат в Академии Готового Арендного Бизнеса.
Обучение, построенное на практике
Пусть не смущает слово “Академия” в названии — это не привычное образовательное учреждение с лекциями и, как часто бывает, устаревшей базой знаний. Сам Дмитрий Новиков говорит об Академии как о сообществе единомышленников, клубе людей, объединенных общей идеей. И важную роль в обучении играет как раз общение с другими участниками сообщества. Другими словами, обучение в Академии Готового Арендного Бизнеса строится на следующих китах:
- Авторская образовательная программа, разработанная Дмитрием Новиковым
- Коммуникация с другими слушателями
- Работа с реальными объектами
Главная цель обучения — не просто получение новых навыков и знаний, а создание готового арендного бизнеса для каждого обучающегося. То есть это скорее практика под началом опытного наставника. Фактически Дмитрий Новиков обучает работе по выстроенной им модели, отточенной за долгие годы до совершенства. И его опыту действительно можно доверять.
Основано на личной экспертизе
Основатель и главный эксперт Академии — Дмитрий Новиков, президент Ассоциации Инвесторов Коммерческой Недвижимости России. С коммерческой недвижимостью и готовым арендным бизнесом он работает уже более 15 лет. За это время Дмитрием и его командой успешно реализовано более 3 000 проектов самого разного характера и масштаба. И более чем по 1 000 объектов достигнут прирост капитала на те самые 30+ % в год.
Выступает Дмитрий и как управляющий капиталами частных инвесторов от 100 млн рублей. И здесь он опять же показывает впечатляющие результаты. Так, капитал одного из инвесторов за 6 лет показал более чем 10-кратный рост: с 215 млн до 2.17 млрд рублей. И рост продолжается.
На вопрос “Зачем делиться такими знаниями?” Дмитрий отвечает, что рынок готового арендного бизнеса очень широк и к тому же продолжает непрерывно расти. Специалистов же, работающих в этой сфере, достаточно мало. Как минимум, потому что это не риэлторы, выступающие в качестве посредника. Арендный бизнес по методике Новикова строится не на посреднических услугах, а на прямой работе с арендаторами. То есть помещение, которое предполагается сдавать, должно быть в собственности. А это уже совершенно другой масштаб и ответственность. В частности, нужно уметь правильно оценить потенциал объекта, его возможную доходность. Недостаточно просто купить помещение достаточной площади — нужно учесть массу факторов. И этому Дмитрий Новиков тоже обучает на авторской модели оценки потенциала локации.
Кому подходит Академия Готового Арендного Бизнеса
Образовательная программа выстроена таким образом, чтобы удовлетворять интересы самых разных слушателей — как опытных инвесторов, так и новичков, кто прежде никогда не слышал про Готовый Арендный Бизнес и вообще не сталкивался с с этой сферой.
Для большего удобства предусмотрено несколько тарифов с разным содержанием и подходом к обучению:
- “Резидент” — для тех, кто делает первые шаги в ГАБ и рынке коммерческой недвижимости. И уже на этом уровне слушатель за время обучения сможет создать/купить/продать полноценный проект ГАБ.
- “Бизнес” — для тех, кто желает выстроить стабильный бизнес на арендной недвижимости. Здесь добавляется ВИП-чат, расширяется образовательная программа, предоставляется доступ к базам федеральных арендаторов, подрядчиков и ГАБ-проектов.
- “Инвестор” — для тех, кто хочет эффективно растить капитал по модели ГАБ. По этому тарифу обеспечивается полное юридическое сопровождение каждой сделки, предоставляется доступ к базе проектов с доходностью от 50 % годовых, бизнес-моделям франшиз федеральных ритейлеров и многое другое.
Обучение в Академии и участие в сообществе будет полезно не только инвесторам (как действующим, так и потенциальным), но также владельцам и специалистам агентств недвижимости, риэлторам любого профиля, брокерам и т. д. Причем, как отмечает Дмитрий Новиков, начинать зарабатывать на Готовом Арендном Бизнесе можно и со сравнительно небольшим капиталом. На рынке можно найти множество перспективных объектов по вполне доступной стоимости — и, действуя по уникальной модели Новикова, зарабатывать на них от 30 % годовых. И такая доходность не исключение, а скорее правило.
Узнать подробнее об условиях вступления в Академию Готового Арендного Бизнеса, тарифах и других деталях можно на официальном сайте Академии.
Комментариев пока нет.