По данным аналитиков Kalinka Ecosystem в сентябре 2025 г. на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы экспонировалось 696 лотов суммарно на 121,3 тыс. кв. м. По сравнению с июнем 2025 г. количество лотов в экспонировании выросло на 9%. За год количество лотов в продаже уменьшилось на 3%, объём предложения уменьшился на 9%.

За год средняя площадь экспонируемого лота уменьшилась на 7% и составила 174,3 кв. м. Основная доля предложения представлена площадью до 200 кв. м с долей 71%. За год структура предложения по площади практически не изменилась. Наибольшая доля предложения, которая составляет 16%, приходится на лоты площадью 100-125 кв. м Заметный рост доли зафиксирован в сегменте 125-150 кв. м (с 11% до 14%) и 200-250 кв. м (с 12% до 14%). Доля предложения крупных лотов более 300 кв. м снизилась с 13% до 10%.

На вторичном рынке элитной недвижимости наибольшая доля предложения в квадратных метрах сосредоточена в Центральном Административном Округе, доля которого на конец сентября 2025 года составила около 76%.

Традиционно лидером по объему предложения является район Хамовники, доля которого составляет 24% (-2 п. п. за год). На втором месте, как и годом ранее, расположился Пресненский район с долей 20% (-2 п. п. за год). Далее следует район Раменки, доля которого составила 17% (+3 п. п. за год). Суммарно топ-3 района включают 61% всего объема предложения. Также значительную долю предложения, как и годом ранее, составляют районы Тверской (8%), Арбат (7%) и Замоскворечье (5%).

Основной объем предложения лотов с долей 72% (+2 п. п. за год) экспонируются с чистовой отделкой. Доля лотов с предчистовой отделкой (white box) снизилась на 1 п. п. до 4%. Без отделки на рынке высокобюджетного вторичного жилья Москвы на конец сентября 2025 экспонируется 24% лотов, что на 1 п. п. меньше показателя прошлого года.

Комментариев пока нет.