В январе 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,2 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). В лотах объем сделок по сравнению с декабрем 2024 года сократился на 36% и в кв. метрах – на 33%, подсчитали специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group.
По итогам января 2025 года на первичном рынке в границах старой Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 218,7 тыс. кв. м, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 20%. Суммарная выручка девелоперов по итогам месяца составила 87 млрд руб. Доля ипотечных сделок относительно декабря 2024 года выросла на 4%.
Минимальный размер реализованного лота в массовом сегменте по итогам января 2025 года составил 17,1 кв. м, при средней площади продаваемого лота 41,4 кв. м. В сегменте бизнес-класса самым компактным проданным объектом стал лот площадью 18,5 кв. м, средняя площадь при этом — 60 кв. м.
Лидерами спроса по итогам месяца в сегменте «комфорт» стали проекты «Кавказский бульвар», «Бусиновский парк» и «Лучи 2.0». Наиболее востребованные проекты бизнес-класса -это «Остров» (включая премиальные корпуса), «ЗИЛАРТ» и «Символ». В январе 2025 года стартовали продажи в одном жилом комплексе комфорт-класса серии «Мой Адрес» - на ул. Люблинской 113. Также в продажу вышли квартиры в комплексе бизнес-класса от Regions Development - Dream Riva.
«В январе спрос по сравнению с декабрем всегда демонстрирует более низкие показатели за счет длинных праздников, в которые россияне предпочитают отдыхать, откладывая решение жилищного вопроса на более поздний период. Пока мы не наблюдаем прогнозируемого обвала первичного рынка - даже с учетом фактора сезонности и существенного роста ипотечных ставок», — отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.
Комментариев пока нет.